Valoración financiera de recursos hídricos: aplicación a un caso colombiano microcuenca La Borrachera a través del método opciones reales

El presente trabajo parte de la necesidad de valorar financieramente los recursos hídricos, para la valoración se abordó un caso colombiano: la microcuenca La Borrachera y para valorarlo financieramente el método de opciones reales, teniendo como base dos opciones para el proyecto, una de esas opciones es crear un “Ecohotel” que tendría como finalidad garantizar el desarrollo sostenible, económico y ecológico de la microcuenca, la otra opción del proyecto es preservar la cuenca reforestando un porcentaje importante del área total, del cual se obtendría un beneficio económico. El “Ecohotel” tiene como objetivo garantizar una rentabilidad optima al inversionista y que a su vez brinde mejores condiciones en cuanto a la calidad de la vida de la comunidad; lo anterior es evaluado mediante una malla binomial. Se propone una metodología para la valoración financiera de los recursos hídricos en Colombia, procurando tener como marco teórico los métodos alternativos como lo es opciones reales, el cual ofrece flexibilidad al proyecto y al inversionista.The following work is based on the necessity to value financially the water resource, for the valuation that has an approached in a Colombian case The watershed “La Borrachera” and to value financially the method of a real option, taking into account as a base two option for the project; one of the options is create on “Ecohotel” that would have as a result, to ensure the economic and suitable environment of the watershed the other option is to preserve the basin reforesting the total area which would obtain an economic benefit, the “ecohotel” has a goal to guarantee an optimal profitability for the investor at the same time that provide better conditions related to the quality of life of the community that we mentioned before is through a binomial mesh. It is proposed a methodology for the financial valuation of water resource in Colombia, is proposed as a theoretical framework seeking to have alternative methods such as the real options offers flexibility to the project and the investor

La información como instrumento de protección de los consumidores, los consumidores financieros y los inversionistas consumidores

Este artículo se ocupa de examinar el problema de la información para losconsumidores, desde lo económico, jurídico y social, proponiendo que lomismo que las características de los bienes, servicios y productos ‘escalan’ encomplejidad, también lo hacen los requisitos de información establecidos en laregulación para consumidores ‘simples’ que toman decisiones de consumo debienes y servicios, consumidores financieros que adquieren productos y servicios financieros e inversionistas consumidores, que además de pertenecer a la categoríaanterior, conforman portafolios de títulos valores. Igualmente, concluye que los mayores requisitos de información para productores y proveedores, entidades financieras y emisores de valores, y sus agentes de reputación, en cada caso, no tienen equivalentes en las responsabilidades de los consumidores, poniendo en duda la efectividad de la regulación, y llamando la atención sobre la necesidad de políticas de educación del consumidor en todas sus escalas

Construcción de un portafolio de inversión de composición inmobiliaria y bursátil con participación en el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, Oriente cercano y la Bolsa de Valores de Colombia

Con el presente trabajo se propone una aproximación al análisis técnico en la construcción de un portafolio de inversión de composición inmobiliaria y bursátil desde la teoría de portafolios eficientes de Harry Markowitz, abordando conceptos valuatorios e incidencias en el mercado de inmuebles de la ciudad de Medellín, su área metropolitana y oriente cercano, así como en el mercado de capitales de Colombia, como complemento analítico fundamental para la asignación de recursos en un marco de diversificación, reflejado en la suavización de la volatilidad propia de la renta variable y de la iliquidez inherente al mercado de bienes raíce

Fondos de capital privado en Colombia

El presente trabajo de grado tiene como propósito principal exponer el desarrollo jurídico actual de algunos aspectos de la industria de Fondos de Capital Privado (en adelante “FCP”) en Colombia. De igual forma, busca identificar, a partir de una muestra considerable de reglamentos de FCP, las tendencias de mercado actuales en el país. Con todo lo anterior, se pretende realizar un análisis de los vacíos regulatorios y asuntos existentes que deben ser perfeccionados.148 p.Contenido parcial: Órganos de los FCP -- Sociedad administradora -- Tendencias de mercado en la estructuración de FCP -- Asuntos analizados -- Reforma normativa

El fenómeno de la expropiación indirecta en la inversión extranjera directa frente a los acuerdos de inversión

En esta monografía se pretende realizar un análisis sobre el fenómeno de la Expropiación Indirecta en la Inversión Extranjera Directa (IED) frente a los acuerdos de inversión, tales como los Tratados de Libre Comercio (TLC) y los Tratados Bilaterales de Inversión (TBI). El análisis de este fenómeno resulta importante hoy, pues el advenimiento de la Globalización ha hecho necesario que los Estados creen y dirijan políticas económicas para abrir sus fronteras y así atraer la inversión extranjera.108 p.Contenido parcial: Análisis de la inversión extranjera directa en el mundo y su regulación en Colombia – Expropiaciones -- Arbitraje internacional -- Arbitraje internacional y expropiación indirecta

Diseño e implementación de un simulador en excel de las metodologías varbeta, vardelta y simulación de montecarlo para el análisis de riesgo aplicado al mercado accionario de Colombia

A través del documento los autores realizan un breve recorrido por el mercado bursátil colombiano, exponiendo la operación del mismo, la normatividad aplicable, los agentes participantes y las oportunidades de acceder a dicho mercado; procurando instruir a los nuevos inversores en el análisis de riesgo para la definición de un portafolio de inversión. De esta manera se describen en el documento tres (3) metodologías de análisis de riesgo aplicables en Colombia, como lo son; el análisis de riesgo a través de las componentes de un portafolio, expresado por el porcentaje de contribución en el riesgo del portafolio (en adelante VaRBeta), el análisis de riesgo a través de efecto incremental de las componentes en un vector de riesgo (en adelante VaRDelta) y el análisis de riesgo a través de la simulación de Montecarlo. Finalmente, los autores presentan una herramienta programada en Excel, gratuita, actualizable automáticamente para recopilar los precios de las acciones del índice de capitalización bursátil ajustada de Colombia (en adelante COLCAP) y de uso intuitivo, que no requiere de conocimientos previos en temas estadísticos o financieros profundos, lo que facilita a nuevos inversores su incursión en la bolsa de valores y la toma correcta de decisiones a través de la simulación de diferentes escenarios de inversión, considerando no solo los posibles rendimientos, si no el cambio en el perfil de riesgo adoptado

Estudio de factibilidad de un Centro de Crioterapia en la ciudad de Medellín

El “estudio de factibilidad de un centro de crioterapia en la ciudad de Medellín”, tiene como objetivo evaluar la viabilidad de ofrecer una nueva técnica en el mercado colombiano, que usa como agente principal las propiedades del frio para generar cambios fisiológicos en los pacientes -- La técnica se conoce como crioterapia de cuerpo completo, y se basa en la aplicación de nitrógeno en estado gaseosos frio, con el fin de generar la disminución de la temperatura corporal y de esta manera desencadenar reacciones fisiológicas que han demostrado beneficios en el mercado objetivo de los deportistas, personas con patologías crónicas de dolor, tratamientos estéticos y/o procesos posoperatorios -- Para el desarrollo del estudio de factibilidad se abordaron aspectos del mercado, financieros, técnicos, de personal y legal, para evaluar la posibilidad de ofrecer una nueva solución a los nichos de mercado mencionados -- Desde los diferentes puntos de vista con los que se evaluó este estudio, se puede concluir que se evidencia la posibilidad de llevar a cabo la implantación del negocio -- Desde el punto de vista de mercado, se encontró una alta demanda existente con un contraste de la poca oferta -- Desde el punto de vista financiero, el proyecto presenta cumplimiento en las proyecciones a cinco años, con base a dos escenarios de pronósticos de venta -- Desde el enfoque técnico, de personal y legal, se concluye que existe la posibilidad de contar con el personal necesario, las instalaciones, los equipos para la operación diaria, y los aspectos legales son cumpliblesThe “Feasibility study of a cryotherapy center in the city of Medellin" have the objective to evaluate the viability on offering a new technique in the Colombian market, which uses as the main agent the properties of cold to generate physiological changes in patients -- The technique is known as full body cryotherapy, and is based on the application of nitrogen in the gaseous state, in order to generate a decrease in body temperature and in this way trigger physiological reactions that have a benefit in the target market of athletes, people with chronic pain conditions, aesthetic treatments and / or post-operative processes -- For the development of the feasibility study, market, financial, technical, personnel and legal aspects were discussed, in order to evaluate the possibility of offering a new solution to the mentioned market niches -- From the different points of view with which this study was evaluated, it is possible to conclude that the possibility of carrying out the implementation of the business is evident -- From the market point of view, a high demand was found with a contrast of the low supply -- From the financial point of view, the project has been fulfilled in the five-year projections based on two scenarios of sales forecasts -- From the technical, personnel and legal approach, it is concluded that there is the possibility of having the necessary personnel, facilities, equipment for daily operation, and legal aspects are enforceabl

O contrato de correspondência e o seu papel no caso interbolsa

The present research has as a main objective to review the status quo of the correspondent agreement (CA) in Colombia and propose a modification to its regulation. For this to be done, the secondary objectives will be the following: (i) to determine the need of regulating the CA in times of post-crisis or financial scandals, (ii) to discuss about the legally binding nature in Colombia on permitting the entry of foreign financial entities and about the convenience of having a specific regulation, (iii) to establish a legal framework with respect to the CA in Colombia, (iv) to illustrate the unsuitable use of the CA in the Interbolsa affair, (v) to analyze the authorization criteria of the CA in Colombia, and (vi) to make a comparison between the Colombian regulations and the American and Chilean ones, in order to recommend, on that basis, the adoption of a reform to the current legislation in Colombia. The methodology used was the deductive one, within which a synchronous plan, followed by a dialectic plan, wereused.Este artículo tiene como objetivo principal revisar el régimen legal del contrato de corresponsalía (CC) en Colombia y proponer una modificación de su regulación. Se plantean como objetivos secundarios los siguientes: (i) determinar la necesidad de reglamentar el CC en tiempos de poscrisis o escándalos financieros, (ii) discutir sobre la obligatoriedad de Colombia de permitir el ingreso de entidades financieras extranjeras y la conveniencia de tener una regulación específica, (iii) establecer un marco conceptual jurídico respecto al CC en Colombia, (iv) ilustrar el inadecuado uso del CC en el caso Interbolsa, (v) analizar los criterios de autorización del CC en Colombia, y (vi) comparar la normativa colombiana con la norteamericana y la chilena, para a partir de ello recomendar la adopción de una reforma a la legislación vigente en Colombia. La metodología que se adoptó fue la deductiva, dentro de la cual se utilizó un plan sincrónico seguido de un plan dialéctico.A presente investigação tem como objetivo principal revisar o statu quo do contrato de correspondencia (CC) na Colômbia e propor uma modificação da sua regulação. Para o anterior valerão como objetivos secundários os seguintes: (i) determinar a necessidade de regulamentar o CC em tempos de post-crise ou escândalos financeiros, (ii) debater sobre a obrigatoriedade da Colômbia de permitir o ingresso de entidades financeiras estrangeiras e sobre a conveniência de ter uma regulação específica, (iii) estabelecer um marco conceptual jurídico respeitoao CC na Colômbia, (iv) ilustrar o inadequado uso do CC no caso Interbolsa, (v) analisar os critérios de autorização do CC na Colômbia, e (vi) fazer um estudo de direito comparado entre a normativa colombiana e a norte-americana e chilena, para a partir disso recomendar a adopção de uma reforma à legislação vigente na Colômbia. A metodologia que adoptou-se foi a dedutiva, dentro da qual será utilizado um plano sincrónico seguido de um plano dialético

Promotora edificio Reservas de Santa Bárbara

112 páginas : ilustraciones, mapas, planos, gráficosLa promotora Golden House presenta su proyecto: Reservas de Santa Bárbara, que consiste en la construcción de un edificio ubicado en el barrio Santa Bárbara de la ciudad de Bogotá. El edificio consta de 5 pisos. Se construyen 16 apartamentos con diferentes áreas de construcción que pasan los 100 mts 2 cada uno. Es un edificio inteligente identificado por su exclusividad y diseño moderno. El proyecto va dirigido a inversionistas y compradores de vivienda estrato 6 de la ciudad de Bogotá. Importante destacar en este proyecto la intervención de la empresa Acciones y Valores que actuara como administrador del fondo de inversión dando a su vez rentabilidad para el mismo, lo que disminuye los costos administrativos y permite incrementar la rentabilidad de los inversionistas. El horizonte del proyecto es a 3 años, con una TIO del 20% y una TIR de 41%. Convirtiéndose en una opción bastante atractiva para los inversionistas.The promoter Golden House presents its project: Reservas de santa Barbara, which consists of the construction of a building located in the Santa Barbara neighborhood of the city of Bogota. The building consists of 5 floors. Sixteen apartments are built with different construction areas that pass 100 m2 each. It is an intelligent building identified by its exclusivity and modem design. The project is aimed at investors and buyers of housing stratum 6 of the city of Bogota. It is important to emphasize in this project the intervention of the company Actions and Values that will act as administrator of the investment fund, giving in tum profitability for the same, which lowers the administrative costs and allows to increase the profitability of the investors. The project horizon is 3 years, with a TIO of20% and a TIR of 41 %. Becoming a very attractive option for investorsEspecialista en GerenciaEspecializació

O contrato de correspondência e o seu papel no caso interbolsa

The present research has as a main objective to review the status quo of the correspondent agreement (CA) in Colombia and propose a modification to its regulation. For this to be done, the secondary objectives will be the following: (i) to determine the need of regulating the CA in times of post-crisis or financial scandals, (ii) to discuss about the legally binding nature in Colombia on permitting the entry of foreign financial entities and about the convenience of having a specific regulation, (iii) to establish a legal framework with respect to the CA in Colombia, (iv) to illustrate the unsuitable use of the CA in the Interbolsa affair, (v) to analyze the authorization criteria of the CA in Colombia, and (vi) to make a comparison between the Colombian regulations and the American and Chilean ones, in order to recommend, on that basis, the adoption of a reform to the current legislation in Colombia. The methodology used was the deductive one, within which a synchronous plan, followed by a dialectic plan, wereused.Este artículo tiene como objetivo principal revisar el régimen legal del contrato de corresponsalía (CC) en Colombia y proponer una modificación de su regulación. Se plantean como objetivos secundarios los siguientes: (i) determinar la necesidad de reglamentar el CC en tiempos de poscrisis o escándalos financieros, (ii) discutir sobre la obligatoriedad de Colombia de permitir el ingreso de entidades financieras extranjeras y la conveniencia de tener una regulación específica, (iii) establecer un marco conceptual jurídico respecto al CC en Colombia, (iv) ilustrar el inadecuado uso del CC en el caso Interbolsa, (v) analizar los criterios de autorización del CC en Colombia, y (vi) comparar la normativa colombiana con la norteamericana y la chilena, para a partir de ello recomendar la adopción de una reforma a la legislación vigente en Colombia. La metodología que se adoptó fue la deductiva, dentro de la cual se utilizó un plan sincrónico seguido de un plan dialéctico.A presente investigação tem como objetivo principal revisar o statu quo do contrato de correspondencia (CC) na Colômbia e propor uma modificação da sua regulação. Para o anterior valerão como objetivos secundários os seguintes: (i) determinar a necessidade de regulamentar o CC em tempos de post-crise ou escândalos financeiros, (ii) debater sobre a obrigatoriedade da Colômbia de permitir o ingresso de entidades financeiras estrangeiras e sobre a conveniência de ter uma regulação específica, (iii) estabelecer um marco conceptual jurídico respeitoao CC na Colômbia, (iv) ilustrar o inadequado uso do CC no caso Interbolsa, (v) analisar os critérios de autorização do CC na Colômbia, e (vi) fazer um estudo de direito comparado entre a normativa colombiana e a norte-americana e chilena, para a partir disso recomendar a adopção de uma reforma à legislação vigente na Colômbia. A metodologia que adoptou-se foi a dedutiva, dentro da qual será utilizado um plano sincrónico seguido de um plano dialético